¿Cómo puede brindar un excelente servicio al cliente a los inquilinos mientras administra varias propiedades? (2024)

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Last updated on 22 ene 2024

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Comunícate de manera efectiva

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Establecer y gestionar las expectativas

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Sé proactivo y preventivo

4

Sé flexible y complaciente

5

Buscar comentarios y actuar en función de ellos

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Esto es lo que hay que tener en cuenta

Como administrador de propiedades, tiene que hacer malabarismos con muchas tareas y responsabilidades, desde encontrar y seleccionar inquilinos, hasta cobrar el alquiler, mantener y reparar las propiedades. Pero uno de los aspectos más importantes de su trabajo es brindar un excelente servicio al cliente a sus inquilinos, especialmente si administra varias propiedades. El servicio de atención al cliente puede hacer o deshacer su reputación, retención y referencias en la industria de la administración de propiedades. Entonces, ¿cómo puede ofrecer un servicio excepcional a sus inquilinos mientras administra varias propiedades? Aquí hay algunos consejos para ayudarte.

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  • Ali Gomez Tenant Relation-Executive at Al Ghurair Group

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1 Comunícate de manera efectiva

La comunicación es clave para cualquier relación de servicio al cliente, pero especialmente cuando administra varias propiedades e inquilinos. Debe comunicarse de manera clara, frecuente y profesional con sus inquilinos, ya sea sobre pagos de alquiler, solicitudes de mantenimiento, renovaciones de contratos de arrendamiento o actualizaciones de la propiedad. También debe utilizar los canales y herramientas adecuados para comunicarse, como llamadas telefónicas, correos electrónicos, mensajes de texto, portales en línea o aplicaciones. Asegúrese de tener un sistema para rastrear y responder a las consultas y problemas de los inquilinos con prontitud y cortesía. Y no olvide comunicar comentarios positivos y agradecimiento a sus inquilinos también, para establecer una relación y lealtad.

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    Communicating effectively is essential for providing excellent customer service to tenants while managing multiple properties. Utilize clear and concise communication channels to relay important information, such as property updates, maintenance schedules, and lease terms. Active listening to tenants' concerns and feedback demonstrates a genuine commitment to their well-being and satisfaction. By fostering an environment of open communication, you can build trust and rapport with tenants, leading to a positive tenant experience and long-term tenant retention.

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  • Ali Gomez Tenant Relation-Executive at Al Ghurair Group
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    To provide excellent customer service while managing multiple properties, efficient communication is key. Utilize technology for streamlined communication channels, promptly address tenant concerns, and implement a user-friendly system for reporting and resolving issues. Regularly scheduled check-ins, automated reminders for maintenance, and a responsive support team contribute to a positive tenant experience across multiple properties.

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  • Jake Marchand, MBA
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    Effective communication serves as the cornerstone of successful property management amidst multiple tenants. It's imperative to maintain clear, frequent, and professional dialogue across various facets like rent obligations, maintenance, lease renewals, and property updates. Utilizing diverse communication channels—phone calls, emails, texts, online portals, or apps—is crucial. Establish a streamlined system to promptly address tenant inquiries and concerns courteously. Equally vital is expressing gratitude and positive feedback to foster tenant loyalty and rapport, forming a robust foundation for lasting relationships.

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  • baptiste inghilleri Direction Foncière et Immobilière - Chef de projets fonciers
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    Un bon gestionnaire doit savoir être préventif dans sa communication, apporter à son client l'image qu'il maîtrise le processus de location, il doit également être transparent pour installer un climat de confiance.

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2 Establecer y gestionar las expectativas

Otra forma de proporcionar un excelente servicio de atención al cliente a sus inquilinos es establecer y gestionar sus expectativas desde el principio. Esto significa ser transparente y honesto sobre los términos y condiciones del contrato de arrendamiento, las reglas y políticas de la propiedad y los servicios y comodidades que ofrece. También significa ser realista y directo sobre lo que puede y no puede hacer por sus inquilinos, y cuánto tiempo llevará resolver cualquier problema o solicitud. Al establecer y gestionar las expectativas, puede evitar malentendidos, conflictos e insatisfacción entre sus inquilinos.

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  • Jake Marchand, MBA
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    Providing exceptional customer service to tenants hinges on transparently setting and maintaining expectations. Clear communication regarding lease terms, property policies, services, and limitations is crucial. Being forthright about what can be achieved for tenants and the timeframe for issue resolution averts misunderstandings and conflicts. This proactive approach minimizes dissatisfaction, fostering a harmonious landlord-tenant relationship and a more satisfying tenancy overall.

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  • baptiste inghilleri Direction Foncière et Immobilière - Chef de projets fonciers
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    La gestion des besoins et des attentes doit prendre en compte des besoins différents parfois opposés pour les deux parties que l'on représente. Une organisation et un anticipation développé couplées avec un climat de confiance permettent de gérer les attentes sans démarrer de conflit.

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3 Sé proactivo y preventivo

Una de las mejores maneras de demostrar a tus inquilinos que te preocupas por su comodidad y seguridad es ser proactivo y preventivo en la gestión de tu propiedad. Esto significa inspeccionar y mantener sus propiedades con regularidad, solucionar cualquier problema antes de que se convierta en un problema mayor y actualizar o mejorar sus propiedades según sea necesario. También significa anticipar y abordar cualquier posible preocupación o queja de sus inquilinos, como el ruido, las plagas, la seguridad o la limpieza. Al ser proactivo y preventivo, puede reducir el número de quejas de los inquilinos, aumentar el valor de sus propiedades y ahorrar tiempo y dinero a largo plazo.

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  • Jake Marchand, MBA
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    Proactive property management demonstrates genuine concern for tenant well-being. Regular inspections and maintenance preempt issues, preventing their escalation. Addressing tenant concerns promptly, be it noise, pests, security, or cleanliness, fosters a safer, more comfortable environment. This approach not only minimizes complaints but also enhances property value while saving valuable resources in the long term. Investing effort upfront ensures tenant satisfaction, safeguards property value, and optimizes operational efficiency.

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4 Sé flexible y complaciente

A veces, a pesar de sus mejores esfuerzos, las cosas pueden salir mal o cambiar inesperadamente en la administración de su propiedad. Cuando esto sucede, debe ser flexible y complaciente con sus inquilinos, y tratar de encontrar soluciones que funcionen para ambas partes. Por ejemplo, si un inquilino tiene dificultades financieras o una emergencia personal, puede considerar ofrecer un plan de pago, una reducción del alquiler o una extensión del contrato de arrendamiento. O si un inquilino tiene una solicitud especial o una preferencia, puede considerar concederla, siempre y cuando no viole el contrato de arrendamiento o la ley. Al ser flexible y complaciente, puede mostrar a sus inquilinos que es comprensivo y compasivo, y que valora su satisfacción y retención.

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  • baptiste inghilleri Direction Foncière et Immobilière - Chef de projets fonciers
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    La souplesse est importante pour un gestionnaire car la gestion du "facteur humain" est très importante dans leprocessus de location. Cependant, selon certains cas, il est nécessaire afin d'installer un cadre défini avec le mandant de faire preuve de fermeté maîtrisée.

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  • Jake Marchand, MBA
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    In property management, unforeseen situations impacting tenants can arise despite meticulous planning. Flexibility is key in these moments. When tenants face financial strains or personal crises, offering solutions like payment plans, rent reductions, or lease extensions can alleviate their burdens while maintaining a healthy landlord-tenant relationship. Accommodating special requests, within legal boundaries, fosters trust and tenant satisfaction. Prioritizing understanding and compassion demonstrates your commitment to tenant welfare, nurturing an environment where their needs are valued, thereby promoting retention and a positive rental experience.

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5 Buscar comentarios y actuar en función de ellos

El último consejo para brindar un excelente servicio al cliente a sus inquilinos es buscar y actuar en función de sus comentarios. La retroalimentación es esencial para comprender lo que les gusta y lo que no les gusta a sus inquilinos de la administración de su propiedad, y lo que puede hacer para mejorar su servicio y rendimiento. Puede buscar comentarios de sus inquilinos a través de encuestas, reseñas, testimonios o conversaciones. También puede actuar en función de sus comentarios reconociéndolos, agradeciéndoles, disculpándose por cualquier error y haciendo cambios o mejoras en función de sus sugerencias. Al buscar y actuar en función de los comentarios, puede demostrar su compromiso con la felicidad y el éxito de sus inquilinos, y generar confianza y lealtad con ellos.

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  • Jake Marchand, MBA
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    Acting on tenant feedback is pivotal for exceptional customer service in property management. Feedback unveils preferences and pain points, fostering service enhancements. Employ various channels like surveys, reviews, or personal interactions to elicit tenant opinions. Upon receipt, express gratitude, address grievances, and implement suggested improvements. This proactive approach signifies dedication to tenant satisfaction, fostering trust and allegiance crucial for sustained relationships.

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6 Esto es lo que hay que tener en cuenta

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    Stay available to communicate during business hours.Make the tenants feel as though they do have a voice.Sometimes reach out to the tenants and make sure everything is ok with their apartment.Residents love a Property manager that love what they do.

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Author: Nicola Considine CPA

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Name: Nicola Considine CPA

Birthday: 1993-02-26

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